Hà Nội: Hàng loạt dự án nhà ở xã hội mở bán từ nay đến cuối năm 2025

Từ quý II đến quý IV năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH), mang đến cơ hội an cư cho người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Các dự án không chỉ đa dạng về quy mô mà còn được đầu tư bài bản, nằm tại những khu vực có hạ tầng phát triển, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

Tổng quan chi tiết các dự án nổi bật:

1. Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Hoa – huyện Mê Linh

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Hoa nằm ở vị trí chiến lược của huyện Mê Linh, nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhờ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ như đường Vành đai 4 và tuyến cao tốc Nhật Tân - Nội Bài.
Dự án bao gồm 720 căn hộ, được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân.
Chủ đầu tư đã tạm tính giá bán khoảng 21.281.851 đồng/m², mức giá khá hợp lý so với mặt bằng giá chung hiện nay.
Dự kiến, dự án đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ đầu quý II/2025.

2. Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh – quận Long Biên

Nằm tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 tòa chung cư CT1, CT2 và CT3.
Long Biên là khu vực có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, nhiều cây xanh, gần các cây cầu lớn như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, thuận tiện kết nối nội đô và các tỉnh lân cận.
Dự án dự kiến sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý III/2025. Thông tin chi tiết về giá bán sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trong thời gian tới, tuy nhiên dự kiến vẫn giữ ở mức phù hợp với phân khúc nhà ở xã hội.

3. Dự án Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – huyện Đông Anh

Tọa lạc tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh - khu vực đang "lên ngôi" nhờ hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Cầu Tứ Liên, Vành đai 4 và quy hoạch thành phố thông minh, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường.
Dự án gồm 1.104 căn hộ với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội được tạm tính khoảng 18.400.000 đồng/m², mức giá rất cạnh tranh.
Dự kiến, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ đầu quý IV/2025.

4. Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình – xã Tân Triều, huyện Thanh Trì

Dự án N01 Hạ Đình sở hữu vị trí thuận lợi khi chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 7 km, dễ dàng kết nối thông qua các trục đường lớn như Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3.
Dự án hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại với các tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Dự kiến mở bán trong quý IV/2025, các căn hộ tại đây có giá bán tạm tính khoảng 25.000.000 đồng/m², phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở xã hội tại khu vực giáp nội thành.

Điều kiện và đối tượng được mua nhà ở xã hội:

Theo quy định hiện hành, người muốn mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

Về đối tượng: Người lao động có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân làm việc tại khu công nghiệp; hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất, chưa được Nhà nước bồi thường về nhà ở.

Về điều kiện cư trú: Người mua phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có dự án; có xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới tiêu chuẩn quy định.

Về thu nhập: Phải thuộc nhóm không chịu thuế thu nhập cá nhân hoặc có thu nhập chịu thuế nhưng không vượt quá mức quy định.

Về yêu cầu hồ sơ: Người mua cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh về thu nhập, hộ khẩu, tình trạng nhà ở và cam kết đúng đối tượng.

Các dự án nhà ở xã hội mở bán trong năm 2025 hứa hẹn sẽ phần nào giải tỏa nhu cầu bức thiết về nhà ở cho người dân thủ đô, đồng thời góp phần cân đối thị trường bất động sản theo hướng phát triển bền vững và nhân văn hơn.