Từ khi khởi công dự án nhà ở tại xã Kim Chung huyện Đông Anh TP Hà Nội phòng kinh doanh chủ đầu tư dự án đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và phản hồi từ phía khách hàng, đến thời điểm bàn giao đã rất nhiều khách hàng nộp hồ sơ đủ điều kiện mua nhà làm thủ tục ký hợp đồng mua bán.
Trong đó đa số khách hàng có những câu hỏi phổ biến mà chúng tôi sẽ tổng hợp kinh nghiệm lên website để quý khách tham khảo.
Câu 1. Giá bán căn hộ bao nhiêu tiền/m2, nội thất bàn giao gồm những gì?
Trả lời: Giá bán từ 13,2tr/m2, nội thất bàn giao căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Kim Chung gồm tường và trần thạch cao phun sơn hoàn thiện, trần nhà phẳng, đường điện nước đi ngầm trong tường tạo tính thẩm mỹ đẹp, các đồ liền tường, đầu chờ tivi, điều hòa, tủ lạnh bình nóng lạnh và đường internet, truyền hình cab...
nền nhà và nhà vệ sinh lát gạch chất lượng cao của công ty Viglacera, các phòng có các đầu chờ các thiết bị, quý khách chỉ việc mua thiết bị về lắp là sử dụng, Nhà vệ sinh đầy đủ các thiết bị
Câu 2. Nhà gửi xe có đảm bảo, mỗi hộ gia đình tiêu chuẩn bao nhiêu m2 ?
Trả lời: Dự án có 2 tầng hầm gửi xe, đảm bảo mỗi hộ gia đình đủ chỗ trung bình 2 xe máy cho mỗi căn hộ
Câu 3. Hệ thống an ninh xung quanh dự án có đảm bảo an toàn?
Trả lời: Ngay tai trong và ngoài dự án có các chốt gác kiểm tra an ninh hoạt động 24/7 bao gồm hệ thống camera, các điểm gác babie luôn có bảo vệ trực gác
Có 2 lối vào cổng chính tại dự án, 1 đi từ đường quốc lộ 5 vào tòa CT4, đi từ đường quốc lộ rẽ vào chợ Mun Kim Chung
Câu 4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy có đảm bảo cho toàn dự án?
Trả lời: Tại các tòa nhà tại dự án nhà ở xã hội Kim Chung CT3 CT4 Thăng Long Green City Đông Anh được lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất của Việt Nam và pháp luật phòng và chữa cháy tại các khu chung cư cụ thể đáp ứng theo tiêu chuẩn của Hiệp hội phòng cháy chữa cháy Hoa Kỳ và quy tắc thực hành phòng và chữa cháy chuẩn hiệp hội Anh Quốc tại nơi công cộng, các trung tâm thương mại mua sắm và trong mỗi căn hộ.
Tại dự án sẽ được kết nối với các đường lớn 100% đảm bảo các xe cứu hỏa có thể dễ dàng di chuyển vào bên trong, tiếp cận mỗi tòa và mỗi căn hộ.
Câu 5. Thang máy dùng trong tòa nhà thương hiệu gì và tốc độ bao nhiêu?
Trả lời: Thang máy nhập khẩu từ châu Âu, tiêu chuẩn chất lượng với tốc độ 2,5 m/s
Câu 6. Khách hàng mua căn hộ nhà ở CT3 CT4 Kim Chung có những gói vay ưu đãi nào?
Trả lời: Sau gói vay 30000 tỷ, nhà nước có hỗ trợ gói vay mới 2000 tỷ đồng nhưng thời điểm hiện tại chưa có nguồn vốn giải ngân cho vay nên các khách hàng sử dụng gói vay thương mại ưu đãi tại ngân hàng BIDV với lãi suất năm đầu 8%, từ năm thứ 2 theo biên độ khoảng từ 10,5%
Câu 7. Hàng lang căn hộ tại dự án rộng bao nhiêu mét, chiều cao căn hộ là bao nhiêu?
Trả lời: Hành lang rộng 1,7 m, ở mỗi hành lang căn hộ có cửa thông thoáng lấy ánh sáng và gió mát tự nhiên vào từng căn hộ, chiều cao căn hộ là 2,9 m, các phòng có trần thạch cao.
Câu 8. Hình thức thuê mua và mua khác nhau thế nào?
Trả lời: Về hình thức Thuê mua: khách hàng chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ khi nhận nhà, sau đó quý khách đóng tiền thuê nhà hàng tháng sau 5 năm nếu khách muốn mua lại căn hộ được chiết khấu 7% giá trị căn hộ.
Hình thức mua: đóng 30% GTCH ký hợp đồng mua bán, đóng tiền theo tiến độ 5 đợt tới khi nhận nhà là 95% và 5% khi nhận sổ đỏ.
Câu 9. Khách hàng có được mua nhiều căn hộ nhà ở xã hội không?
Trả lời: Không, mỗi gia đình chỉ được hưởng hỗ trợ về nhà ở xã hội 1 lần, mỗi hộ chỉ được dăng ký 1 căn.
Câu 10. Bao lâu được nhận sổ hồng từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà.
Trả lời: Trong thời gian 50 ngày sau khi nhận nhà, chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho khách hàng.
Câu 11. Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh có được bán lại hay thế chấp không?
Trả lời: Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được bán lại trong thời gian 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Hợp đồng mua bán( bản gốc)
Biên bản bàn giao căn hộ
Hóa đơn giá trị gia tăng ( Bản gốc )
Chứng minh nhân dân bản sao y công chứng 2 vợ chồng
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
Các giấy tờ khác như: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng ( bản gốc ); Thông báo nộp thuế, biên lai nộp thuế. Nếu khách hàng vay ngân hàng thì Chủ đầu tư sẽ liên hệ với ngân hàng để nhận bàn giao các giấy tờ ngân hàng giữ của khách hàng, khách hàng chuẩn bị một số giấy tờ khác
Lệ phí : bao gồm Lệ phí trước bạ 0,5 % giá trị căn hộ, Phí thẩm định và phôi bìa 661 000 vnđ.
Mọi thông tin thắc mắc cần giải đáp, hãy để lại thông tin theo form đăng ký trên trang web, chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn sớm nhất có thể.
Hotline tư vấn dự án, thủ tục hồ sơ: 091.337.4482
