Điều kiện hồ sơ giá bán nhà ở xã hội 319 Bộ Quốc Phòng Uy Nỗ Đông Anh Calyx Residence dự án chung cư noxh thủ tục mua bán
Thị trường bất động sản khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang “nóng” trở lại khi dự án nhà ở xã hội 319 Bộ Quốc phòng chuẩn bị mở bán với mức giá chỉ 20,6 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất chỉ khoảng 824 triệu đồng, còn căn lớn nhất chưa tới 1,6 tỷ đồng – một lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình đang tìm kiếm nơi an cư tại Thủ đô.
Thông tin tổng quan dự án
Dự án do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh). Công trình gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng, có 1 tầng hầm và 1 tầng tum, với tổng cộng 466 căn hộ, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua.
Diện tích căn hộ dao động từ 40m² đến 76,6m², phù hợp cho nhiều nhu cầu khác nhau của người dân. Đáng chú ý, dự án không bố trí căn hộ thương mại hay cho thuê, mà tập trung hoàn toàn vào nhà ở xã hội phục vụ người dân có nhu cầu thực.
Giá bán và thời gian triển khai
Giá bán: 20,6 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).
Giá thuê mua: 288.527 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).
Phí bảo trì: 392.716 đồng/m².
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua trong quý III/2025, và dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.
Bức tranh tổng thể nhà ở xã hội khu vực Đông Anh
Khu vực Đông Anh cũ đang dần trở thành “trung tâm mới” của nhà ở xã hội Hà Nội, khi liên tiếp xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn.
Tháng 7/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông báo tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ – Việt Hùng, quy mô khoảng 38,4 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.363 tỷ đồng.
Cuối tháng 5/2025, thành phố tiếp tục công bố hồ sơ dự án Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 (xã Phúc Thịnh) – hai khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của Hà Nội với quy mô lớn.
Trước đó, tháng 3/2025, liên danh Viglacera – Handico đã khởi công dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc), gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp hơn 1.100 căn hộ, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026.
Những dự án này đều nằm trong kế hoạch phát triển 44.866 căn nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2025 – 2030, do Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu. Riêng năm 2025, thành phố phải hoàn thành 4.670 căn, tăng dần qua các năm để đạt mục tiêu hơn 14.000 căn vào năm 2030.
Ưu điểm nổi bật của dự án 319 Bộ Quốc phòng
Vị trí thuận lợi: Dự án nằm ngay cửa ngõ Đông Anh – khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ với các tuyến đường lớn như Vành đai 3.5, cầu Tứ Liên, cầu Nhật Tân, tuyến Metro số 2... giúp kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội, Cầu Giấy, Tây Hồ và Bắc Sông Hồng.
Tiện ích đồng bộ: Hệ thống trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu thể thao đều nằm trong bán kính vài phút di chuyển.
Môi trường sống trong lành: Nằm gần khu đô thị mới và nhiều không gian xanh, khu vực này hứa hẹn mang lại môi trường sống thoáng đãng, phù hợp với các gia đình trẻ.
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Người được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định:
1. Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội.
2. Chưa sở hữu nhà ở riêng, hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 10m²/người.
3. Có thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên, hoặc thu nhập trung bình theo quy định của UBND thành phố.
4. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trước đây.
Tổng kết
Với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược, dự án Nhà ở xã hội 319 Bộ Quốc phòng tại Đông Anh không chỉ mang lại cơ hội an cư cho hàng trăm gia đình mà còn góp phần quan trọng vào mục tiêu phát triển đô thị bền vững của Hà Nội trong giai đoạn 2025 – 2030.
Hotline tư vấn hồ sơ dự án: 091.337.4482
